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小区房价
宜都都市1号小区整体参考均价约为4952元/平。根据房介网房产数据，小区内不同户型房价有所差异，如82㎡的2室2厅户型，售价约38万元/套；118㎡的3室2厅户型，售价约54万元/套。
二手房走势
从近一年左右来看，小区二手房价格呈下降趋势。2024年8月房价约为5455元/㎡，到2024年12月降至5024元/㎡。2025年4月二手均价4646元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌16.05%。5月挂牌均价4725元/㎡，近1个月小区挂牌均价上涨1.70%。
小区介绍
基本信息：位于宜都市园林大道与城河大道的交汇处，由宜昌市博雅置业有限公司开发，宜昌诚信英达物业有限公司管理。小区总占地面积约40亩，总建筑面积为10万平方米，于2008年竣工，有432户居民，容积率为2.5，绿化率达35%。
建筑规划：项目分为2期开发，外立面采用简欧建筑装饰风格。由4栋30层的高层及1栋9层商业大楼组成，窗户采用断桥隔热、双层中空玻璃，住宅电梯采用日立电梯。
内部配套：小区内部有休闲公园和便利超市，为居民提供了休闲购物的便利场所。
交通配套：距离小区最近的公交站是国税局，宜都2路、宜都7路等会经停本站，出行较为方便。
周边配套：楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，临近宜都市实验小学，步行距离仅有368米。附近有13座医院，能满足居民日常看病就诊需求。
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