大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍三明海翼左岸名都(二期)楼盘的房价、楼盘地址、楼盘的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区房价
整体均价：根据房介网数据，2023年连山鼎府（别墅）12月二手房价格均价8005元/平米。2024年12月房价为6738元/㎡。从部分房源信息来看，有单价6739元/㎡、面积237.45㎡的5室3厅3卫别墅，总价160万；还有单价12662元/㎡、面积181.64㎡的4室3厅别墅，总价230万。
与周边比较：小区位于襄州区高新技术开发区二汽基地，相比一些市中心的别墅价格较低，但在二汽基地周边区域，其房价处于中等水平，因小区配套相对完善，具有一定的性价比。
二手房走势
近一年走势：2023年连山鼎府（别墅）12月二手房价格均价环比上月下跌8.04%，同比去年下跌8.03%。2024年9月-11月期间，房价相对稳定，维持在6750元/㎡-6751元/㎡，12月房价微跌至6738元/㎡。
未来趋势预测：小区位于襄州区高新技术开发区，随着区域内产业的发展，如汽车产业相关企业的不断聚集，人口流入可能会增加，对住房的需求也有望提升，从长期来看有一定的房价支撑因素。但同时也受到襄阳市整体房地产市场供需关系、经济发展状况等宏观因素的影响，如果市场供应持续大于需求，房价上涨压力较大。
小区介绍
基本信息
竣工时间：2014年
物业类型：别墅
绿化率：50%
容积率：0.5
总户数：暂无数据
小区地址：阳光路
所属商圈：襄州万达
开发商：单位自建
物业费：1.40元/平米/月
小区配套
交通配套：周边2公里内有38个公交站，如奔驰大道阳光路口、东风轿车厂等，公交线路有515、516、518、536、530、69、601、542等，出行较为方便。
教育配套：周边3公里内有52个幼儿园，包括希望之星幼儿园（鼎府分园）、枫叶幼儿园等；6个小学，如襄阳东风中学小学部、官庄小学等；9个中学，如精华学校、东风中学初中部等。
医疗配套：周边3公里内有2个医院，附近还有连山合作医疗社、高新区东风社区卫生服务中心、东风医院等，能满足基本就医需求。
购物配套：周边3公里内有3个购物中心，如悦活荟、襄州万达广场等；还有258个超市，如惠每添小店、星源副食等。
休闲配套：周边3公里内有8个公园，如高新国投东方运动公园、车城一区人工湖等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
小区环境：小区干净整洁，绿化较好，楼间距合理，采光充足，居住舒适度较高。别墅产品多为前后院设计，上下五层，部分房源还带有地下室和露台，能够满足业主的个性化需求。
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