欢迎访问房介网，最近有朋友问兰州安澜祥园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍安澜祥园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
兰州安澜祥园小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年7月2日，兰州安澜祥园小区二手房售价为11,278元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
95㎡2室2厅110万元/套
133㎡3室2厅145万元/套
277㎡5室3厅350万元/套
91㎡2室1厅79万元/套
兰州安澜祥园小区二手房走势
近期走势：2025年6月，安澜祥园二手房均价为11,324元/㎡，环比上月下降0.56%。
短期趋势分析：从2024年-2025年的部分数据来看，小区房价有一定的波动。2024年12月二手房价格均价11,783元/平米，环比上月上涨0.02%，同比去年下跌1.41%；在2025年2月第1周，价格11,740元/平米，环比上月下降2.59%。
影响走势的因素
地理位置：位于安宁区宝石花路南口，安宁区作为兰州的新兴发展区域，吸引了不少购房者，但相比城关区等核心区域，房价仍有一定的差距和上升空间。
交通配套：周边2km内有2个地铁站，66个公交站，交通便利程度较高，对房价有一定的支撑作用。
教育资源：周边3km内有74个幼儿园，23个小学，13个中学，优质的教育资源有利于房价的稳定和提升。
小区品质：小区容积率为3.2，绿化率25%，楼龄10年，整体小区品质在同区域中处于中等水平，一定程度上影响了房价的走势。
兰州安澜祥园小区介绍
基本信息
位置：兰州市安宁区孔家崖街道孔家崖社区宝石花路29号。
占地面积：总占地面积12.425万㎡，住宅面积76,826.47㎡。
楼栋与户数：共有住宅4栋、8单元，共648户；还有办公大楼2栋，商业占地面积4464.21㎡。
车位情况：共有地下车位406个、机械车位227个、平面车位179个。
物业公司：兰州城关物业管理有限公司，物业费1.5-1.7元/平/月。
小区配套
交通配套：周边2km（直线距离）内共有2个地铁站，分别为兰州海关、马滩等；66个公交站，如孔家崖村路口、安宁科教城等。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园，如博凯佳禾智能全纳幼儿园、宝石花幼儿园等；23个小学，包括孔家崖第一小学、孔家崖第二小学等；13个中学，有兰州市学府致远学校、兰州交通大学附属中学第一分校等。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有3个医院，但无三甲医院。
购物配套：周边3km（直线距离）内有12个购物中心，如兰州新天地、桃海商业步行街(阳明巷店)等；722个超市，如美森便利、欣荣超市(宝石花路店)等。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有34个公园，如银滩湿地公园、马滩湿地公园等。
户型分析
主打户型：户型齐全，主打明厨、双卧朝南、主卧朝南的二居室，面积在89-95平；还有128-348平的户型方正、明厨、客厅朝南、双卧朝南的三居室以及348平的其他户型。
户型特点：整体户型设计较为合理，南北通透户型较多，采光和通风条件较好。
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