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房价方面：根据房介网房产信息，周口广电欣苑小区房价均价约为4857元/㎡。具体来看，不同户型价格有所差异，如97㎡的2室2厅户型售价39万元，均价约4021元/㎡；139㎡的3室2厅户型价格在56-66万元之间，均价约4029-4748元/㎡。
二手房走势：从历史数据来看，据房介网信息，2023年12月广电欣苑二手房价格均价4954元/平米，环比上月下跌2.9%，同比去年下跌12.83%。目前暂无更多关于20242025年连续的走势数据，但从部分房源信息可知，2025年有单价低至3599元/㎡的精装修二手房源出售，整体价格有一定波动，且不同户型、装修情况等因素对价格影响较大。
小区介绍：
基本信息：位于周口市川汇区庆丰中路，建造年代为2012年，建筑类型是多层，交易权属为商品房，物业类型是住宅，由周口市新闻物业管理有限公司管理，总户数为991户，供暖类型为集中供暖，用水用电为居民标准。
周边配套：交通方面，周边2km内有55个公交站，如广电欣苑站、广电中心站等。教育方面，周边3km内有34个幼儿园、10个小学和8个中学，如周口市文昌幼儿园、周口市文昌小学、周口市实验学校等。医疗方面，周边3km内有10个医院。购物方面，周边3km内有3个购物中心和176个超市，如周口文昌万达广场、海鑫便利等。休闲方面，周边3km内有20个公园，如千岛湖啤酒广场等。整体来看，小区周边配套较为完善，生活便利。
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