欢迎访问房介网，最近有朋友问湛江明润花园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍明润花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
湛江明润花园小区房价
二手房挂牌均价：据房介网房产信息，2025年7月2日，湛江明润花园二手房售价为8285元/㎡。房介网数据显示，明润花园一期均价7556元/㎡。
不同户型价格示例
138㎡的4室2厅：售价96万元/套，单价约6957元/㎡。
127㎡的4室2厅：售价88万元/套，单价约6929元/㎡。
76㎡的2室2厅：售价52万元/套，单价约6842元/㎡。
90㎡的3室2厅：售价66万元/套，单价约7333元/㎡。
湛江明润花园小区二手房走势
短期走势：根据房介网2024年12月18日发布的行情周报，在2024年12月18日所在的一周内，明润花园所在的南站商圈本周挂牌均价9440元/平，环比上周持平，本小区均价环比上周持平。
长期走势：从2023年的情况来看，据房介网数据，明润花园12月二手房价格均价8428元/平米，环比上月下跌2.07%，同比去年下跌7.23%。
湛江明润花园小区介绍
基本信息
建成时间：2011年。
开发商：湛江市建明润房地产开发有限公司。
物业公司：小区自主物业。
绿化率：30.0%。
容积率：4.50。
总户数：893户。
停车位：300个，车位比1:0.3。
物业费：1.00-2.00元/平/月。
小区地址：霞山区解放西路27号。
小区配套
交通：距离小区约166m处有南站批发市场公交站，5路、9路、15路等多路公交车停靠；约259m处有汽车南站公交站，9路、11路、13路等多路公交车停靠；约268m处有荷花村公交站，5路、9路、15路等多路公交车停靠，自驾出行也十分方便。
商业：小区距离大信新都汇（湛江店）较近，周边还有南站批发市场、兴隆蔬菜批发市场等，购物十分方便。
教育：距小区约268m处有湛江市第五幼儿园，约531m处有湛江第三十一小学，约86m处有二十四中，教育资源比较丰富。
医疗：小区距离湛江市第二中医医院较近，方便居民就医。
小区户型：小区户型面积主要在78㎡-130㎡左右，有2-4居室，能满足刚需和改善型人群居住需求。
小区优缺点
优点：楼间距较大，采光充足；部分户型正气，南北通透，卧室朝南带阳台，厨卫全明；周边配套较为完善，生活便利。
缺点：停车位不足，停车略显紧张；部分楼栋临近坎坡村西路，可能会受到来往车辆的噪音影响。
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