株洲燎原新村小区信息
一、房价信息
根据不同来源,小区房价存在一定差异:- 据房介网房产 2025 年 7 月 3 日信息,小区整体售价为 5691 元/㎡。具体房源方面,783㎡的 9 室 3 厅售价 460 万元/套;375㎡的 5 室 2 厅售价 205 万元/套;308㎡的 4 室 2 厅售价 103 万元/套;660㎡的 9 室 3 厅售价 380 万元/套;143㎡的 3 室 2 厅售价 72 万元/套。
- 房介网显示,二手房均价 5050 元/㎡,而别墅的均价为 8000 元/㎡。
- 房介网 2025 年 6 月 24 日数据显示,小区均价 3841 元/㎡,跌幅为 4.77%。
- 58 同城信息显示,2025 年 6 月燎原新村七中宿舍二手房价格均价 2961 元/平米,从 2024 年 7 月到 2025 年 6 月,房价呈下降趋势,2024 年 7 月均价 4411 元/㎡,到 2025 年 6 月降至 2961 元/㎡。
二、二手房走势
从现有数据来看,小区二手房价格走势不太稳定。根据房介网数据,2025 年 6 月第 3 周,燎原新村均价跌幅达到了 4.77%,价格降至 3841 元/㎡。而房介网提到,别墅最近几月价格变动挺大的。另外,从 58 同城关于燎原新村七中宿舍的数据能看出,近一年来房价是持续下降的态势,从 2024 年 7 月的 4411 元/㎡降至 2025 年 6 月的 2961 元/㎡。三、小区介绍
- 基本信息:
- 地址:太子路 899 号
- 物业类型:住宅、别墅
- 竣工年限:2003 年 2009 年不等
- 产权时间:70 年
- 开发商:单位自建
- 物业公司:部分资料显示为业主自管,部分显示为社区服务中心
- 物业费:有 0.5 元/㎡?月和 2.0 元/㎡?月两种不同说法
- 房屋总数:196 户(部分资料未提及总户数)
- 楼栋总数:148 栋
- 绿化率:30%
- 建筑类型:板楼
- 交通配套:
- 附近有农民新村公交站,途经 7 路、98 路、B36 路、B49 路、D190 路等公交线路。
- 枫溪街道办事处公交站距离小区 383m,有 T91 路公交。
- 小区本身也有燎原新村公交站,途经 7 路、98 路、B36 路、B49 路、T91 路等。
- 其他配套:小区周边学校较多,但目前暂无学区规划。整体配套设施较为完善,居住体验相对较好,板楼的建筑结构,南北通透,居住舒适度较高。
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