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梧州宏达l五洲花城楼盘信息

参考均价为4600元/㎡，价格有效期一般为一个月左右，例如2025年5月13日 2025年6月12日的参考均价就是4600元/㎡。不同户型的价格有所不同，如103 106㎡的3室户型，价格约47万起；114㎡的4室户型，价格约52万起；139 140㎡的4室户型，价格约64万起等。

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楼盘详细介绍

• 基本信息：
  • 开发企业：藤县宏建房地产投资有限公司
  • 投资商：宏达置业
  • 物业公司：梧州迈辉物业管理有限责任公司
  • 物业服务费：1.2元/㎡?月
  • 建筑类型：高层
  • 产权年限：70年
  • 容积率：3.02
  • 绿化率：30%
  • 规划户数：1597户
  • 车位数：1719个，车位比1:1.07
  • 装修情况：毛坯
• 项目概况：项目总占地91亩，总建面约23万㎡，是一个大型社区。采用高层建筑设计，能让住户享有更好的视野与自然采光，同时也有更宽阔的公共平台和较为私密的居住体验。
• 户型信息：户型齐全，主打四居，主要有114平的四居室，也有103 106㎡的3室户型、139 140㎡的4室户型等。户型设计较为合理，客厅连接景观阳台，有利于引入自然光线和室外空气；各卧室均设有窗户，采光和通风良好；厨房带有工作阳台，有助于油烟排出和空气流通，且整体房型方正，空间利用率较高。
• 交通配套：小区周边交通比较方便，1公里内有多个公交站，如实验中学站、桂宏达等，最近的公交站点为实验中学站，距离小区363米。
• 生活配套：楼盘所在板块3公里内有54所幼儿园及学校，临近万景信豪幼儿园和藤县第六小学等，教育资源丰富。小区附近有5座医院，能满足居民日常看病就诊需求。周边生态环境较好，附近有藤县鸡谷山公园、滨江公园等。商业方面，附近有龙盛商厦等，但整体商业配套相对来说不算特别完善，对比所在区域周边配套比较薄弱。

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