徐州怡康花园小区信息
一、小区房价
根据房介网房产2025年7月4日的数据，徐州怡康花园小区的售价为9802元/㎡。大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍徐州怡康花园小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。| 面积 | 布局 | 售价 |
| 115㎡ | 3室2厅 | 95万元/套 |
| 153㎡ | 5室3厅 | 150万元/套 |
| 96㎡ | 2室2厅 | 79万元/套 |
| 103㎡ | 3室2厅 | 75万元/套 |
| 102㎡ | 3室1厅 | 65万元/套 |
| 95㎡ | 2室1厅 | 79万元/套 |
| 106㎡ | 3室2厅 | 112万元/套 |
| 124㎡ | 3室1厅 | 135万元/套 |
| 115㎡ | 3室2厅 | 108万元/套 |
| 115㎡ | 3室2厅 | 118万元/套 |
二、二手房走势
大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍徐州怡康花园小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。- 2025年4月房价均价为10508元/㎡，环比上月下跌-1.27%，同比去年下跌-10.99%。
- 2025年5月房价均价为9318元/㎡，环比上月持平，同比去年下跌15.66%。
- 2025年6月二手房价格均价13973元/㎡。
- 从房介网的数据来看，2024年7月-2025年6月期间，房价有较大波动，2024年7月-10月期间价格在18470元/㎡-18923元/㎡之间，随后逐渐下降，到2025年6月降至13973元/㎡。
三、小区介绍
- 基本信息：怡康花园位于徐州鼓楼区二环北路和机场路交汇处，由徐州市怡康房地产开发有限公司开发，江苏巨易物业管理有限公司管理，物业费为0.70-1.00元/平/月，小区于2009年建成，产权70年，共有18栋888户，容积率为1.6，建筑类别为板楼，绿化率30%。
- 交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有72个公交站，如怡康花园站、马场湖站等，交通配套得分优于48%的本区域小区，出行较为便利。
- 教育配套：周边3km内共有65个幼儿园，如怡康旗舰幼儿园、九龙皇家幼等；27个小学，如徐州市九龙湖小学、中山外国语实验学校等；16个中学，如徐州市第二十六中学、徐州市第二中学等。教育配套得分优于2%的本区域小区，相对属于教育配套适中的小区。
- 医疗配套：周边3km内共有24个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于48%的本区域小区，就医比较便利。
- 购物配套：周边3km内共有21个购物中心，如鼓楼广场、彭城五交化商场等；580个超市，如鼓楼区午后百货便利店、麦点超市等。购物配套得分优于41%的本区域小区，购物十分方便。
- 休闲配套：周边3km内共有47个公园，如九龙湖公园、九龙湖东岸等，休闲配套得分优于46%的本区域小区，休闲娱乐便利。
- 户型情况：怡康花园户型主要有105平-135平的户型方正、明卫、明厨、双卧朝南的三居，以及85平-103平的户型方正、明厨、明卫、主卧朝南的二居。
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