黄冈文峰宝邸小区信息
一、房价信息
根据房介网信息，小区本月（数据时间未知）挂牌均价为 5644 元/㎡。而在 05 月 24 日 05 月 30 日，挂牌均价为 4945 元/㎡。从房介网的二手房源信息来看，房价存在一定差异。例如，有一套 4 室 2 厅 143 平米的房源，单价为 3917.0 元/㎡；还有一套 2 室 2 厅 89.6 平米的房源，单价为 5580 元/㎡等。
二、二手房走势
从现有信息来看，房价走势不太稳定。根据房介网的数据，小区房价为 6067 元/平，比上月下跌 0.93%。而从房介网的部分数据来看，04 月 19 日 04 月 25 日的挂牌均价为 4396 元/㎡，与其他时间段价格有一定波动。另外，从房介网提供的 2023 年房价走势来看，2023 年 12 月二手房价格均价 6093 元/平米，环比上月下跌 0.22%，同比去年上涨 2.01%，但这只是过去的走势情况，仅供参考。
三、小区介绍
基本信息：文峰宝邸位于黄州区西湖一路 22 号。总占地 87 亩，建筑面积达到 17 万㎡，是由湖北明信置业有限公司开发建设的。小区产权为 70 年，物业类型为普通住宅，建筑类型包括板楼等，小区的绿化率较高，达到了 40%。配套设施：项目处于黄州市传统城区中心，位于中商人、武商、黄商三大商圈交界处，周边生活配套完善。教育资源众多，大型综合医院也分布周边。小区门口就有公交站，交通便利，各路公交可抵达全城，自驾也能短时间到达城际铁路站。
小区品质：板楼的户型使用率相对较高，公摊较少。小区物业管理完善，环境整洁，安保意识强，停车位充足。社区环境安全，住户素质高，邻里关系和谐。
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